L’esecuzione immobiliare è un processo giuridico alquanto complesso che consente ai creditori di recuperare i propri crediti attraverso la vendita forzata di beni immobili appartenenti al debitore. Questa procedura è disciplinata da norme specifiche e coinvolge diverse fasi, dal pignoramento dell’immobile fino alla vendita all’asta. In questo articolo approfondiremo alcuni aspetti fondamentali e risponderemo alle […]
I beni mobili sono un elemento centrale del nostro vivere quotidiano e dell’economia. Si tratta di una categoria di beni estremamente varia, che comprende oggetti di uso comune, strumenti di lavoro, mezzi di trasporto e persino beni immateriali come i diritti d’autore. La loro caratteristica principale è la possibilità di essere spostati da un luogo […]
Il subentro in un contratto di locazione permette ad una persona di subentrare nel contratto di affitto di un altro, senza che sia necessario stipularne uno nuovo. Questo processo può avvenire per diversi motivi, come il trasferimento per lavoro o la necessità di cedere l’immobile a qualcuno che prenderà il posto del locatario originario. In […]
La plusvalenza immobiliare rappresenta il guadagno ottenuto dalla vendita di un immobile a un prezzo superiore rispetto a quello di acquisto. Non sempre, però, questo profitto è esente da tasse. In questo articolo scopriremo in quali casi è obbligatorio versare l’imposta sulla plusvalenza e quali criteri seguire per calcolarla correttamente, per evitare brutte sorprese fiscali. […]
Affittare la prima casa può essere una scelta strategica per chi desidera generare un reddito extra o sfruttare un immobile non utilizzato. Tuttavia, ci sono alcune implicazioni fiscali e normative da considerare per evitare sorprese, soprattutto per non perdere le relative agevolazioni. In questa guida, esploreremo tutto quello che c’è da sapere per affittare la […]
Partecipare a un’asta immobiliare può essere un’opportunità vantaggiosa per acquistare un immobile a un prezzo inferiore al mercato. Tuttavia, per muoversi con sicurezza e poter fare affari, è fondamentale comprendere termini chiave come il prezzo base d’asta, l’offerta minima, e sapere come calcolare un’offerta strategica. In questo articolo esploreremo in dettaglio questi concetti. Qual è […]
Quando si parla di case all’asta, il certificato energetico (o Attestato di Prestazione Energetica, noto come APE) è uno dei vari documenti necessari a cui prestare attenzione. Chi deve occuparsi di pagarlo in questo contesto? Questa domanda interessa sia chi acquista un immobile all’asta sia chi vede la propria casa coinvolta in una procedura esecutiva. […]
Un’asta immobiliare annullata è un evento che può verificarsi in diversi casi durante il processo di vendita forzata di un immobile. Sapere quali sono le ragioni che portano all’annullamento e le circostanze in cui può avvenire è fondamentale per chiunque desideri partecipare ad un’asta immobiliare o chi si trova coinvolto in un processo di esecuzione […]
In questo articolo, esploreremo cosa succede in caso di spese condominiali non pagate, quando queste vanno in prescrizione, quanto tempo si ha per pagarle, e chi è responsabile in caso di morosità. Che cosa succede in caso di mancato pagamento? Le spese condominiali non pagate possono originare situazioni complicate per i condomini e i proprietari. […]
I crediti deteriorati rappresentano una categoria di prestiti che le banche faticano a recuperare per intero. Tra i principali tipi di crediti deteriorati troviamo gli NPL (Non-Performing Loans), gli UTP (Unlikely to Pay) e i crediti in sofferenza. Questi termini, pur essendo simili per i meno esperti, descrivono situazioni finanziarie differenti e implicano livelli di […]
