In questo articolo vedremo quali sono le tendenze del mercato immobiliare 2025 e analizzeremo le nuove tendenze e di conseguenza le opportunità di investimento imprenditoriale, che ruotano attorno alle preferenze abitative di ogni fascia d’età.
La de-urbanizzazione della domanda immobiliare
La richiesta di immobili nelle medio-grandi città continuerà ad essere capillare e, a causa del principio di scarsità dell’offerta, il prezzo delle case è, inesorabilmente, destinato a salire.
Con l’evoluzione e la diffusione del lavoro da remoto, comunemente detto smart-working, si conferma il fenomeno del ritorno alla periferia, per esigenze quali lo slow-living, il minor tasso d’inquinamento e la maggiore sostenibilità delle costruzioni.
Il forte incremento dei prezzi degli immobili, inoltre, sta portando le persone, in particolar modo la popolazione più giovane, a spostarsi in zone periferiche. Nelle aree limitrofe rispetto al centro città, troviamo infatti prezzi più convenienti e costi della vita più accessibili e sostenibili a lungo termine.
Casa con giardino o senza: cosa preferiscono gli italiani nel 2025?
Sebbene il giardino non sia un requisito imprescindibile per la propria abitazione, la tendenza degli ultimi anni porta gli acquirenti a prediligere abitazioni con la presenza di spazi esterni, anche comuni.
In particolare, nelle aree urbane gli inquilini prediligono soluzioni con terrazzi, per godersi lo spazio all’aperto, pur abitando in un contesto cittadino. Il giardino continuerà quindi a essere maggiormente richiesto nelle zone residenziali di periferia.
Affitto o casa di proprietà nel 2025: qual è la tendenza del mercato immobiliare?
Una tra le domande più frequenti in questo settore è se convenga di più affittare o acquistare una casa. Per comprendere quale sia la scelta più conveniente per te, è fondamentale fare alcune opportune distinzioni. Prima fra tutte, la questione della disponibilità economica.
I più giovani, a causa del loro scarso o comunque mutevole potere d’acquisto, continuano a prediligere la soluzione dell’affitto, mentre la popolazione più benestante aspira a possedere una casa di proprietà per questioni legate alla stabilità e agli obiettivi di vita.
La generazione Z e i Millennials, inoltre, ricercano una maggiore flessibilità abitativa, per questioni legate al lavoro precario e alle opportunità lavorative, prediligendo la soluzione dell’affitto.
Per il mercato della vendita, quindi delle case di proprietà, la soluzione preferita dagli italiani è il trilocale. Abitazione ideale per le piccole e giovani famiglie, il trilocale soddisfa circa il 21% della domanda complessiva del settore: un ottimo compromesso tra spazio, comfort e accessibilità economica.
D’altra parte, per quanto riguarda le soluzioni d’affitto, la scelta prediletta è il bilocale. Perfetto per uno stile di vita più flessibile, il bilocale viene affittato dal 17% della domanda di mercato, come opzione abitativa temporanea.
Quindi casa in affitto o di proprietà? Non esiste naturalmente la soluzione ideale in assoluto, che sia valida per tutti, per questo è importante affidarsi al supporto di professionisti del mercato immobiliare, facendosi guidare verso l’opzione più adeguata alle proprie condizioni.
La sostenibilità dell’immobile: una domanda crescente
Il 2025 conferma la tendenza verso principi di sostenibilità, anche per il settore immobiliare.
I consumatori, in questo caso i potenziali acquirenti di un immobile, sono sempre più esigenti rispetto a scelte edili più ecologiche. La presenza di soluzioni più green come pannelli solari, materiali eco-compatibili, sistemi di riscaldamento e raffreddamento a basse emissioni di CO2, sarà sempre più richiesta dal mercato.
Le persone sembrano anche sempre più disposte a pagare un prezzo più alto per un immobile, purché questo presenti, oltre ai comfort tradizionali, anche una struttura e degli impianti più sostenibili. La richiesta di immobili più green arriva principalmente dalla popolazione più giovane, tendenzialmente più consapevole rispetto ai temi ambientali e della crisi climatica.
L’esigenza di maggiore sostenibilità non riguarda solamente i nuovi cantieri, ma anche i settori della ristrutturazione e della riqualificazione energetica.
Una nuova costruzione o una ristrutturazione in ottica green non giovano solamente al Pianeta, bensì incrementano inoltre il valore di mercato delle abitazioni.
Un’operazione di riqualificazione sostenibile, quindi, rende il tuo immobile più competitivo.
Case modulari: un’opzione sempre più richiesta
Le case modulari sono abitazioni prefabbricate che costruite e, successivamente, assemblate in loco.
Cosa le rende così rivoluzionarie per questo settore? Semplice: sono il compromesso perfetto per gli acquirenti che desiderano una casa sostenibile, sia a livello economico che ambientale, senza rinunciare ai comfort moderni. Progettate e fabbricate, per poi venire montate direttamente sul terreno di proprietà dei destinatari, con estrema efficienza. Rispetto ai cantieri tradizionali, quindi, i tempi di costruzione si riducono notevolmente, permettendo di conseguenza anche un prezzo di mercato più concorrenziale.
Possiamo confermare che nel 2025 le persone preferiscono abitazioni che siano facilmente personalizzabili e adattabili alle loro esigenze.
Vedendola in quest’ottica, le abitazioni modulari potrebbero rappresentare le case del futuro, proponendosi come soluzione ottimale in termini di rapidità, comfort e sostenibilità.
Case domotiche: smart è sempre meglio?
Le case del futuro saranno sempre più smart.
L’adozione di nuove tecnologie innovative raggiungerà ogni aspetto domestico: nel controllo dei sistemi di riscaldamento, raffreddamento, illuminazione, sicurezza (allarmi e telecamere), impianti solari e fotovoltaici ma anche degli elettrodomestici.
L’efficienza nella gestione della casa sarà un domanda sempre più frequente nel settore immobiliare, concorrendo ad accrescere il valore di mercato dell’immobile stesso.
Conclusioni
Il mercato immobiliare nel 2025 affronterà graduali cambiamenti e sfide, come la deurbanizzazione verso le zone periferiche, alla ricerca di soluzioni più green e un maggiore comfort di vita. L’evoluzione delle esigenze abitative degli inquilini porterà alla costruzione di case modulari sempre più smart, come compromesso ideale tra il comfort e la sostenibilità economica e ambientale.
Conoscere le tendenze immobiliari esplorate in questo articolo è il primo passo per compiere investimenti consapevoli e di successo in questo settore così controverso. Per qualsiasi altro dubbio, contattaci!