Con l’arrivo dell’estate, le alte temperature possono diventare insopportabili, rendendo i condizionatori una necessità per molti. Se vivi in un condominio, però, l’installazione di un sistema di climatizzazione può presentare alcune sfide uniche. Navigare tra regolamenti condominiali e normative locali può sembrare complicato, ma con le giuste informazioni puoi assicurarti un’estate fresca e confortevole.
In questo articolo, esploreremo tutto ciò che devi sapere sui condizionatori in condominio, fornendo suggerimenti pratici e consigli per una climatizzazione efficace e in linea con le normative.
Dove posizionare il condizionatore in condominio?
Prima di tutto, è fondamentale verificare le normative del Comune in cui si vive, poiché potrebbero esserci restrizioni o requisiti specifici riguardanti l’installazione dei condizionatori in condominio. Alcuni comuni, in particolare quelli con edifici storici, possono avere regole severe per proteggere l’aspetto architettonico degli edifici.
Se ci sono divieti o limitazioni, una soluzione potrebbe essere l’uso di un condizionatore monoblocco, che richiede solo un piccolo foro per espellere l’aria calda, facilitando l’installazione.
In molti casi, non è necessario ottenere il consenso dell’assemblea condominiale per installare un condizionatore, ma è consigliabile inviare una comunicazione all’amministratore del condominio per informarlo dei lavori. Questo passo serve a prevenire possibili contestazioni future. Dopo aver ricevuto il via libera, è importante seguire la normativa per installazione condizionatori (D.P.R. 146/2018) e le linee guida specifiche del condominio per l’installazione.
Dove non si può mettere il motore del condizionatore?
Quando si installa il motore di un condizionatore sul balcone, è fondamentale considerare diverse indicazioni. Prima di tutto, il motore deve essere collocato a una distanza di almeno tre metri dalla soglia del piano superiore e di 1,5 metri se potrebbe ostacolare la visuale.
È importante scegliere una posizione facilmente accessibile per semplificare sia l’installazione che la manutenzione, preferibilmente in un’area all’ombra per migliorare l’efficienza dell’unità e prolungarne la durata.
Inoltre, è necessario evitare di posizionare il motore in ambienti chiusi, spazi troppo ristretti, piccoli balconi chiusi sui lati e senza ringhiere, o luoghi difficili da raggiungere come i tetti.
Le verande chiuse, che non permettono una corretta canalizzazione dell’aria in uscita, non sono consentite. Anche oggetti come bidoni della spazzatura, piante e vasi non devono coprire l’unità esterna.
Per quanto riguarda le distanze minime, è vietato fissare il condizionatore sotto il balcone del piano superiore, poiché ciò può compromettere l’uso della metratura di pertinenza dell’immobile del vicino. La legge prevede una distanza minima di 1,5 metri (ai sensi dell’art. 905 CC) per evitare di influire negativamente sugli spazi e le vedute panoramiche.
Dove non si può installare un condizionatore?
Anche il rumore prodotto dal condizionatore può essere un problema per i residenti di un condominio. Il Codice Civile stabilisce che le immissioni acustiche non devono superare il limite della normale tollerabilità, e questo parametro viene determinato tramite una perizia fonometrica. Per evitare problemi di questo tipo, è consigliabile considerare la silenziosità dell’apparecchio al momento dell’acquisto. In un contesto condominiale, è particolarmente importante informare l’amministratore e considerare le esigenze degli altri residenti. È consigliabile adottare soluzioni che minimizzino l’impatto visivo e acustico del condizionatore, per mantenere buone relazioni con i vicini e rispettare le normative condominiali.