Visionare un immobile all’asta è un passo cruciale per coloro che considerano l’acquisto di una proprietà tramite questo metodo. In questo articolo, esamineremo le fondamenta di questa pratica, evidenziando ciò che è essenziale conoscere e tenere presente durante la visita.
Come vedere le aste?
Per visionare i beni in asta, gli interessati devono richiedere una visita al custode giudiziario, come previsto dall’Art. 560 c.p.c. La richiesta deve essere effettuata tramite il portale delle vendite pubbliche selezionando la scheda del bene desiderato e compilando il modulo di richiesta. Inoltre, non può essere divulgata a persone diverse dal custode. Le visite vengono organizzate singolarmente per garantire la riservatezza dell’identità degli interessati e prevenire contatti tra loro. Il custode giudiziario, di norma, fissa l’appuntamento per la visita entro 15 giorni dalla richiesta. Successivamente, il custode giudiziario contatterà i richiedenti per concordare data e ora della visita.
Come visitare un immobile in asta?
Per prenotare e richiedere di visionare un immobile all’asta, questi sono i passaggi che il diretto interessato deve seguire. Più nel dettaglio:
- Accesso al portale delle vendite pubbliche: accedi al portale delle vendite pubbliche dove sono elencati gli immobili in asta.
- Selezione della scheda relativa all’immobile: trova e seleziona la scheda relativa alla casa di tuo interesse.
- Prenotazione della visita: clicca sull’opzione “prenota visita immobile” per richiedere una visita.
- Compilazione del modulo di richiesta: completa il modulo con le tue informazioni personali e contatti. Assicurati di fornire informazioni accurate per essere contattato successivamente.
- Invio della richiesta: una volta compilato il modulo, invia la richiesta tramite il portale delle vendite pubbliche.
- Contatto del custode giudiziario: dopo aver inviato la richiesta, sarai contattato dal custode giudiziario all’indirizzo email o al numero di telefono indicato nel modulo di richiesta.
- Comunicazione della data e ora della visita: il custode giudiziario ti fornirà data e ora per la visita dell’immobile. Questa informazione sarà comunicata durante il contatto telefonico o via email. In alternativa, puoi anche inviare direttamente una email al custode giudiziario per sollecitare un appuntamento per la visita dell’immobile.
Ricorda che non ci sono costi associati alla richiesta di visita dell’immobile all’asta.
Il ruolo del custode giudiziario
Durante la visita di un immobile all’asta, il custode giudiziario è il garante della corretta gestione delle visite, assicurandosi che siano organizzate tempestivamente e che siano rispettate le normative vigenti. È inoltre responsabile di garantire che l‘immobile sia in buone condizioni di conservazione e di fornire agli acquirenti potenziali tutte le informazioni necessarie sulla situazione legale e tecnica dell’immobile. Il suo ruolo è fondamentale per favorire un processo trasparente e agevolare la decisione degli acquirenti.
Come comportarsi durante la visita immobile all’asta
Durante la visita dell’immobile all’asta, è fondamentale prestare attenzione ai dettagli e fare domande al custode giudiziario riguardo alla storia, alle condizioni e ai potenziali problemi legali o strutturali dell’immobile. Questo ti aiuterà a ottenere una visione chiara e completa della proprietà e a prendere una decisione informata sull’acquisto.
Mantenere la riservatezza riguardo alle offerte è essenziale per evitare situazioni imbarazzanti o controversie con altri potenziali acquirenti. Prendi appunti durante la visita per ricordare le informazioni importanti e confrontarle successivamente con altre proprietà che potresti aver visionato.
Oltre a visionare l’immobile all’asta, valuta anche l’ambiente circostante, inclusi i servizi disponibili e la vicinanza a trasporti pubblici e negozi. Questo ti aiuterà a valutare il valore aggiunto della posizione e a comprendere meglio il contesto in cui si trova l’immobile.
Se l’immobile è occupato, rispetta la privacy degli occupanti evitando di rivelare informazioni personali e non scattare fotografie o registrare video senza autorizzazione. Attendere pazientemente il proprio turno per la visita è importante per garantire un’esperienza di visita ordinata e rispettosa sia per te che per gli altri potenziali acquirenti.
Quante visite posso fare ad un immobile all’asta che mi interessa?
Di solito non c’è un limite fisso al numero di visite che puoi fare a un’immobile all’asta che ti interessa. Tuttavia, è necessario accordarsi direttamente con il custode giudiziario o l’agenzia che gestisce l’asta per organizzare le visite. In questo modo, puoi ottenere ulteriori informazioni sull’immobile e valutarlo attentamente prima di prendere una decisione sull’acquisto. In genere, solitamente è possibile fare almeno una visita all’immobile prima di prendere una decisione sull’acquisto.
Tuttavia, se hai ulteriori domande o hai bisogno di approfondire la tua conoscenza dell’immobile, potresti aver bisogno di organizzare visite aggiuntive, sempre nel rispetto delle regole e delle disposizioni stabilite.
È importante contattare direttamente il custode giudiziario o l’agenzia per verificare quante visite sono consentite e organizzare eventuali appuntamenti supplementari.
Affidati a Solutions Immobiliare per ottenere valutazioni precise e strategiche che ti permetteranno di fare investimenti informati e di successo.